Description
LE PROJET - K2 SOLAIRE
A la fin de l’année 2016, l’Etat, par l’intermédiaire de la Commission de Régulation de l’Energie (CRE), a lancé un appel d’offres national portant sur la réalisation et l’exploitation d’installations de production d’électricité à partir de l’énergie solaire d’une puissance supérieure à 250 kWc.
La société d’économie mixte XSEA, à travers sa filiale LANERGIE 2, a pris le pari d’y participer et de proposer le projet « K2 SOLAIRE ». Son ambition : couvrir la toiture du bloc K2 de l’ancienne base de sous-marins de Lorient – Keroman d’une ferme photovoltaïque de 3 MWc, soit plus de 10 000 panneaux.
En mai 2017, ce projet a été l’un des rares lauréats de l’appel d’offres situés au nord de la Loire et a pu bénéficier, à ce titre, de l’obtention d’un contrat d’obligation d’achat pour toute l’électricité qui sera produite par la centrale, pendant 20 ans.
Le projet « K2 SOLAIRE » vise à s’inscrire dans la reconversion engagée, il y a maintenant une quinzaine d’années, de l’ancienne base des sous-marins de Keroman : il entend ainsi contribuer à l’un des nombreux défis que le site, désormais baptisé Lorient – La Base, est appelé à porter dans l’intérêt du Pays de Lorient. Concrètement, l’exploitation de l’immense surface en toiture du Bloc K2 à des fins de production d’électricité à partir de l’énergie solaire illustre l’ambition et la volonté des acteurs locaux de poursuivre les démarches initiées dans le cadre d’un développement durable et qualitatif de ce lieu emblématique, en adéquation avec les enjeux environnementaux et énergétiques de notre temps.
A travers ce projet, le Pays de Lorient pourra s’enorgueillir de disposer sur son territoire de l’une des plus puissantes centrales photovoltaïques sur toiture de France.
La localisation
La centrale photovoltaïque sera installée à plus de 20 mètres de hauteur, sur la sur-toiture du bloc K2, lui-même situé en front de mer sur le site de Lorient – La Base.
Le K2 est l’un des 3 blocs construits lors de la Seconde Guerre Mondiale pour abriter les sous-marins allemands. Il offre une surface en toiture de près de 20 000 m² dont la majeure partie a vocation à être recouverte par les 10 000 panneaux prévus sur le projet.
Les caractéristiques
Le planning
LA SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE
XSEA
Créée en février 2011, XSEA est une société anonyme d’économie mixte locale (SAEML) réunissant à son capital des collectivités locales (Lorient Agglomération et plusieurs communes membres), un établissement public (la Caisse des Dépôts et Consignations) et des entités privées.
L’objet social de la société XSEA s’inscrit dans la volonté de :
• favoriser, à travers des investissements immobiliers, l’implantation et le développement des entreprises sur le territoire de Lorient Agglomération pour lesquels la particularité des montages juridiques et la nature des acteurs concernés s’avèrent un frein à l’initiative privée.
• encourager et faciliter la production et le déploiement des énergies renouvelables sur le territoire (solaire, biogaz, éolien,…) en valorisant notamment le patrimoine bâti et non bâti des collectivités locales.
En fonction des enjeux et de la typologie des projets qu’elle entend développer, la SEM XSEA se réserve la possibilité de porter ses opérations en direct ou par l’intermédiaire de sociétés filiales, dans lesquelles elle est en capacité, au besoin, de s’associer avec des partenaires extérieurs.
C’est le cas pour le présent projet, porté par la société LANERGIE 2, dont XSEA détient 75 % du capital aux côtés de la Caisse des Dépôts et Consignations, qui en possède 25 %.
Répartition du capital de XSEA
Répartition du capital de LANERGIE2
L'équipe
La société
SARL Lanergie 2
Création : 07/06/2017
Siège : 12 avenue de la Perrière
Immatriculation : 830 055 554
Activité : Production et vente d'énergie
Utilisation des fonds
La construction de cette centrale nécessite un investissement total de 3 000 000 euros H.T.
Les études de productible permettent d’estimer une production annuelle de plus de 3 180 000 kWh d'électricité chaque année, ce qui engendrera un chiffre d'affaires annuel moyen de 325 000 euros.
Ce chiffre d'affaires permet de couvrir l'ensemble des frais d'exploitation, les échéances de remboursement des comptes courants d'associés, les échéances de remboursement de l'emprunt bancaire et de l'investissement citoyen.
Les annuités de l’emprunt principal s’élèvent à 127 000 euros pour un montant total emprunté de 2 100 000 euros H.T.
Cette opération de crowdfunding est nécessaire au financement des coûts de raccordement au réseau de distribution d’électricité d’ENEDIS, afin que la centrale puisse injecter l’électricité produite par les panneaux sur le réseau.
Les études de productible permettent d’estimer une production annuelle de plus de 3 180 000 kWh d'électricité chaque année, ce qui engendrera un chiffre d'affaires annuel moyen de 325 000 euros.
Ce chiffre d'affaires permet de couvrir l'ensemble des frais d'exploitation, les échéances de remboursement des comptes courants d'associés, les échéances de remboursement de l'emprunt bancaire et de l'investissement citoyen.
Les annuités de l’emprunt principal s’élèvent à 127 000 euros pour un montant total emprunté de 2 100 000 euros H.T.
Cette opération de crowdfunding est nécessaire au financement des coûts de raccordement au réseau de distribution d’électricité d’ENEDIS, afin que la centrale puisse injecter l’électricité produite par les panneaux sur le réseau.
Avis de GwenneG
- Société aguerrie dans la gestion exploitation d’unités EnR
- Stabilité financière de la société d’exploitation
- Business Plan en conformité avec le calendrier opérationnel.
- Financements bancaires et institutionnels sécurisés à 100%
L’avis de GwenneG est donné à titre indicatif sur la base des éléments fournis par le porteur de projet et des informations provenant des bases de données externes.
Cet avis ne constitue qu’un élément de réflexion dans la prise de décision d’un prêteur pour participer au financement d’un projet.
