Description
LE PROMOTEUR
L’immobilier sur mesure
Fort de plus de 30 années d’expérience, H&C PARTNERS s’impose comme une référence en immobilier et propose une solution complète pour accompagner ses clients de A à Z sur des opérations immobilières diversifiées : logements collectifs, établissements de santé, bâtiments commerciaux et industriels, bureaux & Bâtiments tertiaires, et retail park.
Adossée à une foncière (CAPA) qui gère plus de 100 sites sur toute la Bretagne, H&C PARTNERS apporte des solutions immobilières sur-mesure (vente ou location) aux propriétaires de fonciers et répond aux besoins quotidiens des collectivités locales et des investisseurs privés. H&C PARTNERS s’appuie sur une structure solide et travaille avec un réseau de partenaires de confiance depuis de plusieurs années (Réseaux bancaires, professionnels de l’immobilier, architectes et artisans ) partageant les mêmes valeurs d’exigence et de qualité.
Résidentiel :
Pôle santé :
Commerces :
Bureaux et tertiaire :
Structuration juridique
LE PROJET VILLA TRIMARIE
VILLA TRIMARIE est un programme de construction d'une résidence, à la station balnéaire les Sables d'or-les-pins à l'Allée des Acacias.
L’ensemble est composé au total de 10 appartements T3 et T4.
La pré-commercialisation atteint 52% du programme en valeur
Les prestations :
- • Cuisine équipée
- • Volets roulants électriques
- • Placards aménagés
- • Revêtements de sol de haute qualité
A proximité :
- • Supermarché et centre commercial ;
- • Boulangerie ;
- • Banque ;
- • Casino
PLANNING
Acquisition foncier : Décembre 2023
Lancement des travaux : T1 2024
Livraison : T2 2025
BUDGET DE L'OPERATION CLAIR DE LUNE
Le budget du programme fait apparaître une marge promoteur (marge financière et frais de gestion) de 668 744 euros.
Utilisation des fonds
Le besoin de financement
Le besoin est de 410 000 € afin de financer la phase travaux de l'opération Villa Trimarie.
Les investisseurs obligataires interviennent via l’émission d’obligations non convertibles en actions pour un montant de 410 000 € sur une période de 18 mois à un taux d’intérêt de 8,50 % brut annuel.
Les remboursements du capital et des intérêts seront in fine en une seule échéance au terme des 18 mois après le déblocage des fonds à la société.
Risques généraux et particuliers
Risques de perte partielle ou totale en capital
Vous pouvez, en cas de difficultés de la société financée, réaliser une moins-value, voire perdre la totalité de votre investissement si la société venait à faire faillite.
L’investissement en obligations fait porter un risque de perte totale du capital pour une espérance de gain limitée au rendement éventuellement perçu.
Risque d’illiquidité
En cas de difficultés financières personnelles, vous ne pourrez pas convertir aisément vos actions en liquidités.
Risques opérationnels
- • Risque lié aux délais et coûts de constructions qui impactent l'achèvement et la marge des programmes.
- • Risque lié aux commercialisations et livraisons des différents programmes
- • Risque lié à la solidité financière du promoteur.